Raum für Medizin
mit Anspruch
Moderne Praxisräume in attraktiver Lage von Olsberg
Im Zuge einer umfassenden Sanierung entsteht am Ruhrufer 16 ein hochwertiges Praxisumfeld, das Funktionalität und modernes Design vereint.
Auf 142 m² bietet Ihnen diese Fläche optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte im Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich.
Das kernsanierte Gebäude überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz und sorgt so für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ansprechenden Umfeld und einer Lage, die sowohl für Sie als auch für Ihre Patienten oder Kunden attraktiv ist.
Schaffen Sie sich hier einen professionellen Standort mit Zukunft – in modernen Räumen, die Ihren Anspruch unterstreichen.
Eckdaten
ca. 142 m² Praxisfläche
3 Behandlungszimmer
1 Gruppenraum
1 Aufenthaltsraum (Mitarbeiter)
Baujahr 2026
2 WCs
1 Empfangsbereich
1 EDV-/Server-/
Archivraum
Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Beschreibung, Lage & Kosten
Die Details im Überblick
Diese hochwertig sanierte Praxisfläche bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für eine moderne und erfolgreiche Nutzung. In einem vollständig kernsanierten Gebäude erwartet Sie eine Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Hier entstehen ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und eine professionelle Patientenbetreuung. Entdecken Sie im Anschluss alle Details dieser besonderen Immobilie.
Lage
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in attraktiver Lage am Ruhrufer 16 in 59939 Olsberg und überzeugt durch ihr gepflegtes, ruhiges und zugleich gut erreichbares Umfeld. Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Ruhr und bietet damit eine angenehme, naturnahe Atmosphäre, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter eine hochwertige Aufenthaltsqualität schafft.
Die Fläche wird im Zuge einer Neuvermietung nach umfassender Sanierung angeboten. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und entspricht somit modernen baulichen und technischen Standards. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige, nachhaltige Nutzung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m² eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass individuelle Anforderungen optimal umgesetzt werden können.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz des Gebäudes, die zu niedrigen Nebenkosten beiträgt und somit wirtschaftlich attraktive Rahmenbedingungen für den zukünftigen Betreiber schafft. Die moderne Sanierung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und einen zeitgemäßen technischen Standard.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus und bietet ein angenehmes, professionelles Umfeld für eine Praxisnutzung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Bauweise und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für medizinische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Kosten
- Monatsmiete: 1.450 €
- Nebenkosten: 350 €
- Kaution: 3.000 €
